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离婚时只有一套房两人都想要,法官会怎么分?

时间:2018-08-15????浏览:次

  

? ? ? 国家统计局数据显示,2018年6月,35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别同比上涨6%和4.3%,现在不光是北上广深不相信眼泪,三线城市也是如此了!

  很多夫妻耗尽半生心血,也不过挣得一套房子而已。如果婚姻半途戛然而止,离婚后可能居无定所。

  房屋是家庭主要财产,房产分割是大多数离婚案件争议焦点。如果离婚时只有一套房,双方又都想要,该怎么办?

  司法实践中,房产分割主要有三种方式:

  卖房,然后分钱;

  一方得房,另一方获得金钱补偿;

  双方共有房屋并约好各自所有的比例,根据房屋现状合理使用房屋。

  第一种方式,会造成夫妻双方离婚后都没房住的困境,而第三种方式,容易埋下各种纠纷隐患。

  相比之下,在双方均有一定补偿能力的前提下,第二种方式更好一些。但如果两个人都想要房,谁该让步呢?

  司法实践中,法院有这些权衡思路——

  竞价价高者得

  对难以分割的夫妻共有房屋,双方竞价,谁出价高,房子就归谁,取得房产一方需要补偿给另一方折价款。

  照顾对房屋贡献大的一方

  浙江省高级法院在一起离婚案件中提出了这样的审判思路:对不宜分割使用的夫妻共有房屋,双方不能达成协议的,法院在分割时要充分考虑房屋的出资、居住情况以及双方对房屋的贡献大小,对贡献较大的一方予以照顾。

  照顾子女和女方利益

  在财产分割方面,婚姻法也有原则性规定,即照顾子女和女方权益。

  北京市丰台区法院在审理一起离婚案时认为,夫妻双方对唯一住房分割不能达成协议,应结合双方实际情况和房屋价值,照顾女方和子女利益。

  在这起案件中,由于抚养权归女方,为照顾妇女儿童利益,法官判决房屋归女方所有,同时酌情给男方一定数额的房屋补偿款。

  照顾生活困难者

  河南省郑州市中级法院在审理一起离婚案时认为,如果双方对于房屋分割不能协商一致,应充分考虑双方当事人的个人情况和实际生活困难等因素。

  这起案件中,其中一方在离婚后没有任何近亲属,生活缺乏依靠。为此法官判决房屋归该人所有,同时给予另一方一定的经济补偿。

  婚姻是一座围城。但无论你是住在城里还是想搬到城外,房子都是永恒的话题。在高房价的时代,离婚时夫妻双方只有一套住房的情况很普遍。如果势在必得,委托专业律师争取最大权益就显得尤为重要了。

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